《七十二家房客》第12集的故事依然围绕着大院里那些鸡毛蒜皮却又充满人情味儿的生活展开。导演郭吴明、林书锦和林星云用细腻的镜头，把街坊邻里的喜怒哀乐拍得活灵活现。这一集里，房东太太和租客们的矛盾又升级了，但最后却因为一场意外，让大家的心又贴在了一起。

  故事开头，房东太太发现水费突然涨了不少，气得直跳脚。她怀疑是租客们偷用水，于是挨家挨户去查水表，还放出狠话要涨房租。租客们当然不乐意，尤其是阿香和裁缝佬，他们觉得房东太太这是无理取闹。双方你一言我一语，吵得不可开交，大院里的气氛一下子紧张起来。

  就在大家僵持不下的时候，院子里突然传来“轰隆”一声响。原来是大院的老水管年久失修，突然爆裂了。水柱喷得老高，院子里瞬间成了“水塘”。房东太太这下傻眼了，她这才明白水费上涨是因为水管漏水，根本不是租客们的问题。

  看到这情形，租客们也没再计较之前的争吵，纷纷拿起水桶、扫把帮忙排水。就连平时最爱和房东太太顶嘴的鸡公福也主动跑去关总闸。大家忙活了好一阵子，总算把水控制住了。房东太太看着浑身湿透的租客们，心里既愧疚又感动。

  第二天，房东太太特意煮了一大锅糖水，招呼大家来喝。她红着脸向大家道歉，承认自己错怪了大家。租客们见房东太太态度诚恳，也都笑呵呵地表示理解。阿香还开玩笑说：“以后要修什么东西就直说嘛，我们这么多人还怕搞不定？”

  这集最后，大家齐心协力把水管修好了。鸡公福不知从哪儿找来几个旧零件，裁缝佬贡献出自己珍藏的麻绳，连平时最抠门的西洋蔡都掏钱买了新胶垫。看着修好的水管，房东太太感动得直抹眼泪，她说：“这大院就像个大家庭，少了谁都不行。”夕阳下，大院里又响起了欢声笑语。