《七十二家房客》的故事依然围绕着大院里这群街坊邻居的日常生活展开，导演郭吴明、林书锦和林星云用轻松诙谐的手法，将市井小人物的喜怒哀乐娓娓道来。

  这一集的开头，包租婆八姑又琢磨出新花样，想借着“风水大师”的名头涨房租。她特意请了个自称能“改运招财”的江湖术士，在大院里摆坛作法，还忽悠房客们说只要交了“功德钱”，就能消灾解难。金医生一眼看穿骗局，但街坊们半信半疑，阿香和裁缝佬更是被唬得团团转。

  另一边，太子炳偷偷摸摸和牛局长密谋一桩“大生意”。原来两人想倒卖一批走私药材，但缺个仓库藏货。太子炳盯上了大院空置的柴房，便怂恿八姑以“闹鬼”为由把柴房封起来。半夜里，他们派人装神弄鬼，吓得补鞋仔和西洋菜差点尿裤子。可没想到，鸡公福早就察觉不对劲，带着一众房客蹲守，当场抓了个现行。

  最热闹的还数发仔记的“爱情危机”。他暗恋已久的茶楼老板娘阿萍突然被个西装革履的“归国华侨”追求，发仔记急得直跳脚。兰姨和奀妹出主意让他学洋人送玫瑰花，结果他错把月季当玫瑰，还被花刺扎得满手包。最后阿萍笑着揭穿“华侨”其实是个专骗女人的拆白党，发仔记傻乎乎的英雄救美反倒歪打正着。

  结尾处，房客们联手拆穿了八姑和太子炳的鬼把戏。金医生用科学解释“鬼火”只是磷火，鸡公福把装神弄鬼的小混混扭送警局。八姑臊得躲进屋里三天没露面，而补鞋仔趁机在柴房门口贴了张“鬼屋参观，每位两毫”的告示，反倒赚了一笔零花钱。大院里笑声不断，屋顶的麻雀也跟着叽叽喳喳，仿佛在说：“这帮人呀，日子再难也过得有滋有味！”