《七十二家房客》的故事依然围绕着大院里那些鸡毛蒜皮却又充满人情味的生活琐事展开。这一集里，包租婆八姑和太子炳又闹出了新花样，而房客们也在各自的烦恼中找到了意想不到的解决办法。

  这天，八姑突然宣布要涨房租，理由是物价飞涨，自己也得跟着“与时俱进”。消息一传开，大院里顿时炸开了锅。裁缝佬第一个跳出来反对，说他那点小本生意根本扛不住，金医生也愁眉苦脸，觉得病人还没治好，自己倒要先被房租压垮了。众人你一言我一语，最后决定派西洋蔡和阿香去和八姑谈判。

  谁知八姑早有准备，搬出一堆“市场行情数据”，说得头头是道。太子炳在一旁帮腔，还偷偷暗示西洋蔡：“要不你请我喝顿酒，我帮你说说好话？”西洋蔡气得直翻白眼，阿香却灵机一动，拉着八姑的手说：“八姑啊，您要是涨房租，我们以后可没钱买您最爱吃的叉烧了！”这一招果然戳中八姑软肋，她犹豫了半天，最后勉强答应“暂缓执行”。

  这边房租风波刚平息，那边发仔记又闹出了笑话。他不知从哪儿淘来一本《致富秘籍》，坚信自己能靠养蟑螂发财，结果蟑螂半夜跑得满屋都是，吓得兰姨抄起拖鞋满院子追打。鸡公福看不下去了，揪着发仔记的耳朵说：“你呀，还是老老实实卖你的香烟吧！”

  最让人捧腹的是韩师奶的“相亲记”。她听说隔壁街来了个归国华侨，赶紧打扮得花枝招展去偶遇，结果对方竟是来推销保健品的，还非要给她测“缘分指数”。韩师奶气得直跺脚，回来找补鞋仔诉苦，补鞋仔憨笑着递上一双修好的高跟鞋：“缘分嘛，修修补补更长久！”

  片尾，众人聚在院子里乘凉，八姑端来一锅绿豆汤，嘴里还嘟囔着“下次房租一定要涨”。大家嘻嘻哈哈接过碗，仿佛白天的争执从未发生过。月光下，大院的瓦片上又传来野猫打架的声音，七十二家房客的故事，明天依然继续……