《七十二家房客12》的故事依然围绕着大院里那群可爱的街坊邻居展开，导演郭吴明、林书锦和林星云用轻松幽默的笔触，描绘了一幅市井生活的鲜活画卷。

  这一集的开头，包租婆八姑和太子炳又闹出了新花样。八姑为了省钱，偷偷把大院的水电给掐了，结果惹得众房客怨声载道。金医生第一个跳出来抗议，说他晚上还要给病人看诊，没电连药方都开不了。阿香和发仔也抱怨连连，说黑灯瞎火的连饭都煮不熟。八姑却叉着腰理直气壮：“省一点是一点，你们懂什么！”

  另一边，西洋蔡和奀妹这对活宝也没闲着。西洋蔡不知从哪儿淘来一台老式收音机，整天捣鼓着要修好它。奀妹嫌他吵，两人你一言我一语地斗嘴，逗得街坊们哈哈大笑。鸡公福看不过眼，出主意说：“不如拿去给补鞋佬看看，他手巧！”结果补鞋佬一拆开，零件哗啦啦掉了一地，西洋蔡差点没哭出来。

  中午时分，大院突然来了个陌生男人，自称是八姑的远房表弟。这人穿得光鲜亮丽，手里还拎着大包小包的礼物，八姑顿时眉开眼笑。太子炳却觉得不对劲，偷偷跟鸡公福嘀咕：“这表弟二十年没见，突然上门，准没好事！”果然，表弟没坐多久就开始借钱，说要做大生意。八姑被哄得晕头转向，差点把存折掏出来，幸好被太子炳一把拦住。

  下午，发仔在巷口捡到一只受伤的流浪猫，偷偷带回大院养。谁知这猫特别能闹腾，半夜把八姑晒的咸鱼叼走了，气得八姑满院子追着骂。阿香心疼小猫，悄悄给它包扎伤口，还省下自己的饭喂它。发仔感慨道：“这猫比人还精，知道谁心肠好！”

  到了晚上，房客们聚在院子里乘凉。金医生讲起他年轻时行医的趣事，补鞋佬也分享走南闯北的经历。突然停电了，众人也不恼，点起蜡烛继续聊。八姑这会儿才不好意思地承认：“其实是忘了交电费……”大家哄笑起来，太子炳趁机教育她：“省钱的法子多的是，克扣街坊可不行！”

  最后，表弟的骗局被揭穿——原来他专门冒充亲戚到处行骗。鸡公福和太子炳联手把他赶跑，八姑又羞又愧，主动请大家吃糖水赔罪。夜深人静时，阿香抱着小猫坐在屋顶看星星，发仔悄悄递给她一盏小灯笼。这一集就在温馨的灯光中落下帷幕，大院里的人情味，比星星还亮。