《七十二家房客12》的故事依然围绕着大院里那群性格鲜明的街坊们展开。这一集里，房东太子炳和八姑又闹出了新花样，他们想方设法要从房客们身上多捞点油水，可每次计划都因为各种意外泡汤，闹得鸡飞狗跳。

  这天，太子炳不知从哪儿听说隔壁街的房租涨了，立马眼红心热，拉着八姑商量也要涨价。八姑一听有钱赚，眼睛都亮了，两人一拍即合，决定找个借口让房客们乖乖掏钱。他们先是放出风声，说大院的屋顶要翻修，每家每户都得摊派费用。可房客们早就摸透了他们的套路，金医生、鸡公福等人一合计，决定装傻充愣，硬是不接招。

  太子炳见软的不行，干脆来硬的，直接贴出告示说要涨房租。这下可捅了马蜂窝，房客们集体抗议，阿香和西洋蔡更是带头理论，吵得不可开交。八姑气得直跳脚，骂骂咧咧地说要赶人，可大院里谁不知道她也就是嘴上厉害？真要赶人，她可舍不得这群“摇钱树”。

  另一边，发仔记的档口出了点小麻烦。他新进的货被隔壁摊贩恶意压价，生意惨淡。兰姨看不过去，偷偷帮他出主意，两人扮成顾客去隔壁摊“挑刺”，结果闹出一连串笑话。最后还是鸡公福出面，用他的江湖智慧帮发仔记解决了问题，顺便教训了那个不讲规矩的摊贩。

  这一集还有个暖心的小插曲：裁缝佬的女儿小桃从乡下带来一筐新鲜荔枝，分给大院里的邻居们。大家围坐在天井里边吃边聊，其乐融融。就连平时总板着脸的包租婆八姑也忍不住尝了几颗，结果被太子炳撞见，两人又为“乱花钱”吵了起来，逗得众人哈哈大笑。

  到了晚上，太子炳和八姑还在为涨房租的事发愁。这时，金医生故意上门“看病”，说他们这是“贪心病”，得治。一番插科打诨下来，夫妻俩终于意识到自己的做法太刻薄，只好灰溜溜地收回了涨价通知。大院的夜晚又恢复了平静，只有蟋蟀的叫声和偶尔传来的麻将声，仿佛在诉说着这群小人物平凡却热闹的生活。

  这一集的故事就像广州老城区的一碗艇仔粥，看似平淡，却滋味十足。街坊们斗智斗勇的日常，既有市井的狡黠，又透着浓浓的人情味。那些让人捧腹的误会和争吵，最终都化作了大院里暖暖的灯光，照进了每个观众的心坎里。