《七十二家房客12》的故事依旧围绕着大院里这群街坊邻居的日常生活展开，导演郭吴明、林书锦和林星云用轻松幽默的笔触，描绘了一幅市井百态图。这一集的主题聚焦在“误会”与“和解”上，让人啼笑皆非的同时，也感受到邻里间的温情。

  故事开头，八姑和太子炳因为一点小事吵得不可开交。八姑嫌太子炳整天游手好闲，太子炳则觉得八姑管得太宽，两人你一言我一语，闹得整个大院鸡飞狗跳。其他房客见状，纷纷躲得远远的，生怕被卷入这场“战争”。

  就在这时，新搬来的租客阿强不小心把八姑晾在院子里的衣服碰掉了。阿强是个老实巴交的年轻人，见状赶紧手忙脚乱地捡起来，却被八姑逮个正着。八姑一口咬定阿强是故意的，还说他跟太子炳是一伙的，故意找她麻烦。阿强百口莫辩，急得满头大汗。

  另一边，裁缝佬和西洋菜看不过眼，想出面调解，结果越帮越忙。裁缝佬说话直来直去，不小心又戳中了八姑的痛处；西洋菜则试图用“科学道理”分析这场误会，结果把八姑绕得更晕了。大院里一时间乱成一锅粥，连平时最爱凑热闹的鸡公福都躲进了屋里。

  事情的转机出现在傍晚。阿强为了赔罪，特意去买了一盒八姑最爱吃的点心，还亲手写了一封道歉信。八姑起初还板着脸，但看到阿强诚恳的样子，心也软了下来。太子炳见状，也趁机上前说了几句好话，承认自己平时不够勤快。八姑叹了口气，终于露出了笑容。

  到了晚上，大院里恢复了往日的热闹。房客们聚在一起喝茶聊天，八姑还特意把点心分给大家吃。阿强因为这件事，反而跟大伙儿熟络了起来。裁缝佬和西洋菜也意识到，有时候解决问题不需要大道理，一颗真诚的心就够了。

  这一集的最后，镜头定格在大院里其乐融融的画面。虽然生活中难免有摩擦，但只要互相理解、各退一步，再大的误会也能化解。正如鸡公福常说的那句话：“远亲不如近邻，和气才能生财嘛！”