《七十二家房客12》的故事依然围绕着包租公、包租婆和租客们的日常展开，这一集充满了笑料和温情，让人看得又乐又暖。

  这天早上，包租婆像往常一样在院子里收租，突然发现阿香偷偷摸摸地往门外溜。包租婆眼尖，一把揪住她问：“阿香，你这是要去哪儿啊？”阿香支支吾吾，最后才坦白说自己偷偷报名了夜校，想学点文化。包租婆一听，先是瞪眼，后来却笑了：“你这丫头，有上进心是好事，但学费够不够啊？”原来，包租婆年轻时也吃过没文化的亏，心里其实挺支持阿香。

  另一边，金医生在诊所里忙得团团转。街坊们听说他新学了一套针灸疗法，纷纷跑来试试。谁知金医生手生，一针下去，疼得炳叔嗷嗷叫。炳叔气得要拆招牌，金医生赶紧赔不是，承诺免费给他治腰疼。两人你一句我一句，闹得整个院子鸡飞狗跳。

  中午时分，西洋蔡和发仔记又在为抢生意斗嘴。西洋蔡吹嘘自己的西装是英国进口料子，发仔记不服，说自己的唐装才是老祖宗的智慧。两人争着争着，竟打起赌来：谁今天先做成生意，谁就请全院人吃烧鹅。结果到了傍晚，两人一单生意都没做成，反倒让卖烧鹅的兰姨捡了便宜。

  最热闹的要数晚饭时间。太子炳不知从哪儿弄来一张“发财秘方”，神神秘秘地召集大家开会。他指着院子里那棵老榕树说：“这树下埋着宝贝！”大伙儿将信将疑，轮番挖了一晚上，结果挖出一堆破瓦罐。八姑气得直拧炳叔耳朵：“你个衰佬，又被人骗了！”众人哄笑中，包租公却捡起一块碎瓦片说：“这还真是古董，能换顿茶钱。”原来啊，快乐有时候就藏在这些乌龙事里头。

  夜深人散时，阿香捧着夜校课本在灯下用功。包租婆悄悄塞给她一包鸡蛋糕：“读书费脑子，多吃点。”阿香眼眶一热，院子里传来此起彼伏的呼噜声。这一天的鸡毛蒜皮，就像那棵老榕树的叶子，普通却生机勃勃。