《七十二家房客12》的故事依然围绕着大院里那群性格鲜明的租客们展开。这一集里，房东包租婆和包租公又闹出了新花样，而房客们也不甘示弱，纷纷使出浑身解数应对，闹出了一连串令人啼笑皆非的趣事。

  这天一大早，包租婆突然宣布要涨房租，理由是“物价飞涨，生活不易”。这可把房客们急坏了，大家聚在一起商量对策。裁缝佬阿福提议联合起来抗议，可鸡公福却觉得硬碰硬不是办法，得想个巧妙的招儿。于是，众人决定假装集体搬走，吓唬吓唬包租婆。

  包租婆一开始还不以为然，心想“走了正好，我还能租更高价”。可没过两天，大院冷清得连只猫都不愿进来，包租公开始坐不住了。他偷偷跑去打听，发现房客们居然在隔壁街找到了更便宜的房子，这下可慌了神。包租婆嘴上硬，心里也打鼓，毕竟真要是人都走光了，她这房东可就成光杆司令了。

  另一边，西洋蔡和金医生也没闲着。西洋蔡不知从哪儿搞来一本“风水秘术”，非说大院最近运势差是因为门口的石狮子摆错了方向。他拉着金医生非要挪狮子，结果两人力气不够，差点被石狮子压到脚，惹得街坊们哈哈大笑。最后还是发仔记和阿香帮忙，才把狮子挪回原位，西洋蔡还嘴硬：“这下风水肯定好了！”

  最逗的是八姑和太子炳这对活宝。八姑不知听了谁的忽悠，非要学人家炒股，结果把私房钱全赔光了。太子炳知道后不但没生气，反而偷偷拿自己的钱补上，还假装是八姑的股票赚了。八姑高兴得逢人就炫耀，结果被鸡公福一语道破，气得追着太子炳满院子跑，边跑边骂：“死鬼，连老娘都敢骗！”

  闹腾到最后，包租婆终于扛不住了，主动找房客们商量，答应暂时不涨房租。大家见好就收，纷纷“回心转意”搬回来。包租婆嘴上骂骂咧咧，心里却松了口气。这集就在众人的笑声中结束了，大院里又恢复了往日热闹的景象，仿佛什么都没发生过——当然，除了西洋蔡那本被撕烂的“风水宝书”和八姑再也不敢提的“炒股经”。

  这一集的故事看似鸡飞狗跳，实则充满了街坊邻里间斗智斗勇的温情。每个人物的小心思和小算计，最终都被浓浓的烟火气化解。正如鸡公福常说的那句话：“大院嘛，吵吵闹闹才是家！”