《七十二家房客12》的故事依然围绕着七十二家大院里那些鸡毛蒜皮却又充满人情味的生活琐事展开。这一集里，导演郭吴明、林书锦和林星云用轻松幽默的手法，把街坊邻里间的矛盾与温情展现得淋漓尽致。

  故事的开头，包租婆八姑又因为房租问题和租客们闹得不可开交。她一边数着手里皱巴巴的钞票，一边抱怨物价飞涨，房租却收不上来。租客们则各显神通，有的装穷卖惨，有的打哈哈蒙混过关，院子里顿时热闹得像菜市场。八姑气得直跺脚，可面对这些老油条，她也无可奈何。

  这时，裁缝佬阿香突然宣布要结婚的消息，让整个大院炸开了锅。原来他偷偷和隔壁卖菜的阿娇好上了，两人准备简简单单办个喜酒。街坊们一听，纷纷出谋划策，有的说要帮忙缝制喜服，有的说要张罗酒席，连平时抠门的金医生也破天荒地表示要包个大红包。大家的热心让阿香感动得直抹眼泪。

  可好事多磨，阿娇的娘家突然杀出个程咬金——她那个势利眼的表哥阿贵。阿贵嫌阿香穷酸，非要拆散这对鸳鸯。他先是冷嘲热讽，说裁缝铺赚不了大钱；后来又撺掇阿娇嫁给一个据说很有钱的远房亲戚。阿娇被说得左右为难，阿香更是急得像热锅上的蚂蚁。

  关键时刻，七十二家的街坊们再次团结起来。发仔记带着兄弟们去找阿贵"讲道理"，三六九假装偶遇揭穿那个所谓有钱亲戚其实是个骗子，就连八姑也破天荒地站在阿香这边，说穷有穷的活法。在大家的帮助下，阿贵终于无话可说，灰溜溜地走了。

  婚礼当天，整个大院张灯结彩。阿香穿着自己缝制的西装，阿娇披着街坊们凑钱买的红盖头，在众人的祝福声中拜了天地。金医生难得地喝醉了，拉着发仔记称兄道弟；八姑也暂时忘了收租的事，笑得见牙不见眼。这个平时吵吵闹闹的大院，此刻充满了温馨与欢乐。

  故事的结尾，新婚的阿香和阿娇在众人的起哄声中羞红了脸。八姑突然想起什么似的，掏出个小本本开始记账，嘴里念叨着"礼金要记得还"。众人一哄而散，院子里又恢复了往日的喧闹。这就是七十二家大院，每天都在上演着平凡却动人的故事。